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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3390
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 646.10㎡ (195.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13 |
| 소유자 / 채무자 | 권석행 / 권석행 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문 유한회사(변경전:국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
2,256,918,000
최저가
1,579,843,000
보증금
157,984,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 2,256,918,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,579,843,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 1,105,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 774,123,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학운리 290-13 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,자연녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 공장용지 1923㎡ (581.71평) | 1,100,000 | 2,115,300,000원 |
| 건물 | 1 | 고음달로 173 [학운리 290-13]철골조 샌드위치판넬지붕 등 1.철골조 샌드위치판넬지붕, 2.경량철골조 샌드위치판넬지붕, 3.철골조 샌드위치판넬지붕, 4.철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 198 | 225,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 5.1㎡(1.54평) / 180,000원 | 918,000 | * 사용승인:2002.10.16* 부속건물 라동 |
| 3 | 단층 | 공장 | 198㎡(59.9평) / 225,000원 | 44,550,000 | * 사용승인:2002.10.16* 나동 |
| 4 | 단층 | 공장 | 198㎡(59.9평) / 225,000원 | 44,550,000 | * 사용승인:2002.10.16* 다동 |
| 제시외건물및기타 | 고음달로 173 [학운리 290-13]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 사무실 / 47㎡(14.22평) | 150,000 | 7,050,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""김포양촌일반산업단지"" 서측 인근 자연녹지지역 내에 위치하고 있으며, 인근은 중소규모의 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨. * 본건 대체로 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고평탄하며, 현황 공장 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 10미터, 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건물 라동 내부에 중2층 제시외 건물 포함 * 건물 라동 내부의 컨테이너는 철거가 용이하여 평가에서 제외함. * 건물 다동 북측 부분에 "공업용송풍기"가 소재하나 철거 가능하여 이에 구애없이 평가함. * 본건 토지 상의 바닥(콘크리트 등), 담장(휀스 등), 관상수(메타세쿼이아) 등은 토지의 부합물 및 종물로서 토지가격에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-03-07 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2003-03-07 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-10-31 | 근저당 | 국OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2014-02-28 | 근저당 | 국OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2015-10-29 | 근저당 | 국OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2017-09-05 | 근저당 | 국OOO | 198,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-08-27 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 1,018,188,263 | 소멸 | 2025타경3390 |
| 8(갑6) | 2025-09-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑7) | 2025-12-30 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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