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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3598
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 나성동 775)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 28.57㎡ (8.64평)
건물: 93.60㎡ (28.31평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 나성동 775 |
| 소유자 / 채무자 | 유완호 / 유완호 |
| 채권자 | 케이씨시너지2506유동화전문 유한회사( 전북은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
659,000,000
최저가
322,910,000
보증금
32,291,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 659,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 461,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 322,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 226,037,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수한 | 점포 206호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 15.06.30 | 93.6㎡(28.31평) / 마사지(상호 청담스웨디시) | 494,250,000 |
현황 및 위치
* 세종특별자치시 나성동 소재 "인사혁신처" 남측 인근에 위치하는 구분건물(제2층 제206호)로서, 주위는 공공시설, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 가장형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용중임. * 본건 남서측으로는 폭 40M내외, 북서측으로는 왕복 4차선, 북동측으로는 왕복 3차선의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 인접 구분건물(205호)과 동일용도로 이용중임. * 외필지 : 나성동 776 * 현황 인접 구분건물(205호)과 함께 "마사지(상호 청담스웨디시)"으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-11-23 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-11-23 | 근저당 | 전OOOOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-08-31 | 근저당 | 전OOO | 149,500,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-10-07 | 근저당 | 전OOO | 324,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-10-07 | 근저당 | 전OOO | 149,500,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-04-03 | 가압류 | 충OOOOOOO | 49,000,000 | 소멸 | 2025카단51975 |
| 7(갑8) | 2025-06-05 | 가압류 | 세OOOOOOO | 52,500,000 | 소멸 | 2025카단53448 |
| 8(갑9) | 2025-06-19 | 임의경매 | 전OOOOOOOOOO | 1,182,098,269 | 소멸 | 2025타경3598 |
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