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최종 업데이트: 2026-04-22 18:28
2025타경3666
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 관저북로 14, 원앙마을4단지 411동 12층 1204호
(대전광역시 서구 관저동 999)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 26.83㎡ (8.12평)
건물: 49.59㎡ (15평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 관저북로 14, 원앙마을4단지 411동 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 심준섭의 상속인 심순자 외4 / 망 심준섭의 상속인 심순자 외4 |
| 채권자 | 세븐파이낸셜대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-27 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,567,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 24 | 매수인 | 김지은 |
| 차순위 입찰가 | 136,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 115,500,000 |
진행 메모
매각 : 136,567,000 원 (82.77%)
(입찰 24 명,매수인:김지은 / 차순위금액 136,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 97.07.03 | 49.59㎡(15평)[공급21평] / 주거용 | 82,500,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 대전광역시 서구 관저동에 소재하는 ""건양대학교 메디컬캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. * 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. * 유사 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. * 동서남북측 4방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-11-21 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2014-06-13 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 88,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-05-24 | 근저당 | 세OOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-05-24 | 전세권(건물의 전부) | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.05.24~2024.05.23 |
| 5(갑3) | 2025-08-12 | 소유권이전(상속) | 심OOOO | 0 | 심순자 심명섭 심태완 심효섭 신순섭 각 1/5 | |
| 6(갑4) | 2025-08-26 | 임의경매 | 남OOOO | 76,039,174 | 소멸 | 2025타경3666 |
| 7(갑5) | 2025-11-07 | 가압류 | 신OOOOOO | 20,115,758 | 소멸 | 2025카단56906 |
관련 문서 (PDF)
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