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최종 업데이트: 2026-04-24 09:23
2025타경32702
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 삼작로268번길 58, 꿈에그린 4층 403호
(경기도 부천시 원미구 도당동 67-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.13㎡ (6.69평)
건물: 34.55㎡ (10.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 삼작로268번길 58, 꿈에그린 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 곽선미 / 곽선미 |
| 채권자 | 노의근 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
157,000,000
최저가
76,930,000
보증금
7,693,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 노의근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 109,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 76,930,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (63.69%)
(입찰 1 명,매수인:노의근)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노의근 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2018-09-11
확정: 2018-08-06 배당: 2025-02-21 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 14.07.29 | 34.55㎡(10.45평) / 도시형생활주택-단지형 | 78,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임. * 2필지 일단의 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. * 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 외필지 : 도당동 67-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-09-17 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | 거래가액:127,000,000 | |
| 2(을5) | 2018-10-18 | 근저당 | 최OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2019-07-17 | 가압류 | 박OO | 410,000,000 | 소멸 | 2019카단202249 , 청구금액 : 곽선미 310,000,000원, 이승우 100,000,000원 |
| 4(갑11) | 2021-12-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 2021카단105690 |
| 5(갑12) | 2022-03-23 | 가압류 | 안OO | 10,000,000 | 소멸 | 2022카단50634 |
| 6(갑14) | 2024-10-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2024-11-19 | 주택임차권(건물의 전부) | 노OO | 145,000,000 | 전입:2018.09.11확정:2018.08.06 | |
| 8(갑15) | 2025-02-24 | 강제경매 | 노OO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경32702 |
관련 문서 (PDF)
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