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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33063
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 운양동 1327-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주차장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 운양동 1327-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이원건설 / (주)에이원이엔씨 |
| 채권자 | 계양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
4,097,571,000
최저가
1,405,467,000
보증금
140,546,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 4,097,571,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,868,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 2,007,810,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 1,405,467,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운양동 1327-1 | 성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고도지구,진입표면구역,장애물제...성장관리권역,하수처리구역,도시지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,택지개발지구,제1종전용주거지역,제1종지구단위계획구역,주차장,토지거래계약에관한허가구역,절대보호구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 주차장 1408.1㎡ (425.95평) | 2,910,000 | 4,097,571,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포골드라인 운양역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 주거나지, 공동주택(아파트 및 연립주택), 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역)이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 지구단위계획상 교통시설용지(주차장 부지)입니다. * 대상물건 북측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 지상에 매각에서 제외 되는 컨테이너 1개동 있음. * 대상물건에 대한 세움터(건축행정시스템) 조회 결과 아래와 같은 내용의 신축허가가 있는 것으로 조회되는 바, 담당 지자체(김포시청 종합허가과 건축허가1팀) 문의 결과 착공 연기 신청을 하여 2025년 말까지 건축허가 유효기간이 연장된 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 감정평가의 목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음 * 대상물건 토지 지상에 소재하는 울타리 등은 토지에 부합되는 부합물로서, 별도의 가치를 특정하지 않고 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:1,950,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-03-24 | 근저당 | 계OOOOOO | 7,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2023-06-20 | 지상권(토지의전부) | 계OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.06.20~2053.06.20만 30년 |
| 5(갑6) | 2023-08-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2023-11-07 | 근저당 | 신OOOOO | 693,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-02-08 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-04-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2024-05-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2024-11-25 | 가압류 | 근OOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 2024카단13806 |
| 11(갑11) | 2025-03-26 | 임의경매 | 계OOOOOO | 3,458,437,040 | 소멸 | 2025타경33063 |
| 12(갑12) | 2025-05-15 | 가압류 | 신OOOOO | 629,437,418 | 소멸 | 2025카단14085 |
| 13(갑13) | 2025-09-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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