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최종 업데이트: 2026-04-26 06:05
2024타경64221
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에스엠벨리체 비동 8층 802호
(서울특별시 은평구 응암동 84-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.06㎡ (3.04평)
건물: 25.59㎡ (7.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에스엠벨리체 비동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 김명암 / 김명암 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
280,000,000
최저가
46,976,000
보증금
4,697,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 179,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-04 | 143,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-09 | 114,688,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 91,750,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 73,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 58,720,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 46,976,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 제8층 제802호 전체 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-11-02 배당: 2024-11-25 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 차무중 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2022-01-25 배당: 2023-12-07 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 21.04.05 | 25.59㎡(7.74평) / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 역촌역남서측 인근에 위치하는 부동산다세대으로 주위는다세대근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함, . * 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며인근에 버스정류장지하철역이 소재하는 등전반적인 교통상황은 양호함.
참고사항
* 외필지 :응암동 84-19
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-12-07 | 주택임차권(주택전부) | 차OO | 275,000,000 | 전입:2021.11.29확정:2022.01.25 | |
| 3(갑4) | 2024-11-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 286,329,039 | 소멸 | 말소기준등기2024타경64221 |
관련 문서 (PDF)
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