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최종 업데이트: 2026-04-24 09:25
2025타경33135
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15, 해든팰리체 10층 1002호
(경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 38.90㎡ (11.77평)
건물: 72.01㎡ (21.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 중동로437번길 15, 해든팰리체 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)해든종합건설 / (주)해든종합건설 |
| 채권자 | 케이엠자산관리대부(주)(변경전:경인북부수협) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
499,000,000
최저가
349,300,000
보증금
34,930,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 360,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최형권 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 499,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 349,300,000 |
진행 메모
매각 : 360,000,000 원 (72.14%)
(입찰 1 명,매수인:최형권)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다솜 | 주거용 전부 |
전입: 2025-02-17
확정: 2025-02-17 배당: 2025-06-12 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 24.12.06 | 72.01㎡(21.78평) / 주거용 | 299,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ‘삼정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. * 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-12-16 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-12-17 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 5,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:경인북부수산업협동조합 |
| 3(갑4) | 2025-03-28 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025카단12562 |
| 4(갑5) | 2025-03-31 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 5,258,990,740 | 소멸 | 2025타경33135 |
| 5(갑6) | 2025-07-28 | 가압류 | 서OO | 78,000,000 | 소멸 | 2025카단5166 |
| 6(갑7) | 2025-10-01 | 강제경매 | 서OO | 366,082,191 | 소멸 | 2025타경4102 |
| 7(갑8) | 2025-11-27 | 가압류 | 이OOOOOO | 61,225,650 | 소멸 | 2025카단6728 |
관련 문서 (PDF)
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