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최종 업데이트: 2026-04-24 09:26
2025타경33207
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 3층 312호
(경기도 김포시 구래동 6871-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 9.11㎡ (2.76평)
건물: 32.35㎡ (9.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 김포더럭스나인오피스텔 에이동 3층 312호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성민 / 최성민 |
| 채권자 | 양주축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
170,000,000
최저가
83,300,000
보증금
8,330,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 107,380,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김혜미 |
| 차순위 입찰가 | 84,111,111원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 83,300,000 |
진행 메모
매각 : 107,380,000 원 (63.16%)
(입찰 2 명,매수인:김혜미 / 차순위금액 84,111,111원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)와이디씨 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2025-04-18 배당: 2025-05-21 |
10,000,000
월 530,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 20.01.17 | 32.35㎡(9.79평)[계약24평] / 업무시설(오피스텔) | 119,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역(김포골드)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 본건은 인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 23미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-08-03 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:198,288,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-03 | 근저당 | 양OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2025-04-04 | 임의경매 | 양OOO | 153,092,418 | 소멸 | 2025타경33207 |
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