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최종 업데이트: 2026-04-26 06:06
2024타경64245
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로 300, (유)갈현상가 8층 802호
(서울특별시 은평구 갈현동 548)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 4.75㎡ (1.44평)
건물: 16.77㎡ (5.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로 300, (유)갈현상가 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)돈피엠 / (주)돈피엠 |
| 채권자 | 김남석 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
120,000,000
최저가
39,322,000
보증금
3,932,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-10 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 96,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 76,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 61,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-04 | 120,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-09 | 96,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-13 | 76,800,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-03 | 61,440,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-07 | 49,152,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-12 | 39,322,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-16 | 31,458,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-21 | 25,166,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남석 | 주거용 8층 802호 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-31 배당: 2024-11-26 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 18.01.25 | 16.768㎡(5.07평)[공급7평] / 도시형생활주택원룸형 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 등과 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. * 본건 토지는 장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 토폭 약14미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외정도 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 임차인(김남석)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-07-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-03 | 전세권(8층 802호) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.06.03~2024.06.02 |
| 3(갑7) | 2024-12-05 | 강제경매 | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 2024타경64245 |
| 4(갑8) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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