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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33594
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 192.00㎡ (58.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14 |
| 소유자 / 채무자 | 이동근 / 이동근 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
851,054,000
최저가
417,017,000
보증금
41,701,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 851,054,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 595,738,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 417,017,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 291,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재우 | 점포 전부전부 |
전입: -
확정: 2019-03-28 배당: 2025-07-25 |
15,000,000
월 1,650,000
|
0 | 없음 |
| 최수영 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
115,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대벽리 163-14 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 946 | 762,000원(396,200원) |
| 토지 | 2 | 대벽리 163-21 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 46㎡ (13.92평) | 251,000 | 11,546,000원 |
| 건물 | 대곶서로 190-21 [대벽리 163-14 가동]일반철골구조 난연판넬지붕 | 단층 | 공장 / 192㎡(58.08평) | 618,000 | 118,656,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. * 1 : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서 일부는 법면지이며 공업용 건부지로 이용중임. 2 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. * 1 : 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 2 : 본건이 현황 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 지상의 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함. * 토지상의 옹벽 등은 토지의 부합물 등으로서 토지의 가치에 합체되었으며, 당해 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 토지는 북측 및 동측으로 법면지가 소재하는 바 경매진행시 참고 및 유의하시기 바람. * 건물은 평가명령 부동산의 표시상 “대리 163-21 가동”으로 표시되어 있으나, 도로명주소, 공부(등기사항증명서 및 일반건축물대장) 및 현황 상 “대리 163-14 가동”으로 판단되어 이를 기준으로 감정평가하였음. * 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 공장으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-09-27 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-10-26 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-10-26 | 근저당 | 중OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-16 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-02-07 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-14 | 가압류 | 중OOOOO | 145,317,162 | 소멸 | 2025카단808909 |
| 8(갑7) | 2025-05-23 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 103,718,811 | 소멸 | 2025타경33594 |
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