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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33629
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 평천로721번길 37, 중앙연립 라동 3층 302호
(경기도 부천시 오정구 삼정동 308-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.13㎡ (6.69평)
건물: 33.22㎡ (10.05평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 평천로721번길 37, 중앙연립 라동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김춘기 / 김춘기 |
| 채권자 | 강순덕 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
82,000,000
최저가
40,180,000
보증금
4,018,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 57,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 40,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 28,126,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강순덕 | 주거용 전부 |
전입: 2011-11-04
확정: 2011-11-04 배당: 2025-05-27 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 86.07.29 | 33.22㎡(10.05평)[공급13평] / 주거용 | 49,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건 다세대주택은 동측 등으로 공도와 접함.
참고사항
* 통칭 "중앙연립 라동"임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2008-04-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:84,000,000 | |
| 2(갑5) | 2025-05-28 | 강제경매 | 강OO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33629 |
관련 문서 (PDF)
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