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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33756
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로233번길 18, 구분건물 비1층 102호외1개호
(경기도 부천시 원미구 상동 459-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 77.64㎡ (23.49평)
건물: 538.33㎡ (162.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부일로233번길 18, 구분건물 비1층 102호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박노수 / 박노수 |
| 채권자 | 부천중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
496,000,000
최저가
347,200,000
보증금
34,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 496,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 347,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 243,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 170,128,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 상동 459-2(9층중지하1층 102호) | 95.09.14 | 166.44㎡(50.35평) / 대중사우나(현재 영업(운영) 중단) | 153,000,000 | |
| 건2 | 상동 459-2(9층중지하2층 201호) | 95.09.14 | 371.89㎡(112.5평) / 대중사우나(현재 영업(운영) 중단) | 343,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 "송내역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함. * 본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임. * 본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭 약12m, 동측측으로 폭 약20m 3면에 접한 획지임.
참고사항
* 일괄매각. * 목욕탕 및 사우나 시설을 갖추고 운영(영업)하여 오다가 현재 영업(운영) 중단된 상태임. * 영업에 필수적인 설비 및 장비는 지하 3층에 설치되어 있는 것으로 조사됨. * 사우나설비는 장기간 방치되어 정상가동, 안정성 확인 안됨.-현재 영업(운영)이 중단되어 장기간 방치된 상태로서 유지 관리보수의 부재로 인해 정상적인 작동 및 안전성 등의 문제, 관계인 부재로 설비(장비)의 목록 등이 확인이 곤란하여 평가에서 제외하였음.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2015-05-20 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑1) | 2020-05-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 3(갑2) | 2021-01-26 | 가압류 | 송OOOOOOOOOOO | 43,728,850 | 소멸 | 2021카단10098 |
| 4(갑5) | 2024-05-23 | 가압류 | 송OOOOOOO | 68,354,970 | 소멸 | 2024카단323 |
| 5(갑6) | 2025-05-15 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-06-16 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 242,215,820 | 소멸 | 2025타경33756 |
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