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최종 업데이트: 2026-04-24 09:27
2025타경33762
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 부천로432번길 31, 대성스카이빌 105동 5층 502호
(경기도 부천시 오정구 내동 342-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 22.20㎡ (6.72평)
건물: 40.71㎡ (12.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 부천로432번길 31, 대성스카이빌 105동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)스마트하우징 / (주)스마트하우징 |
| 채권자 | 조영재 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
129,000,000
최저가
90,300,000
보증금
9,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,495,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 90,300,000 |
진행 메모
매각 : 118,495,000 원 (91.86%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조영재 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-14
확정: 2020-03-16 배당: 2025-06-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.08.27 | 40.71㎡(12.31평)[공급14평] / 주거용 | 52,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내촌공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고 3필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물 북측으로 4층 지붕 등을 이용한 샷시조 기타지붕 베란다가 소재함. * 외필지 : 내동 342-7, 342-8
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-04-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-10-02 | 주택임차권(전부) | 조OO | 140,000,000 | 전입:2020.04.14확정:2020.03.16 | |
| 3(갑7) | 2025-06-17 | 강제경매 | 조OO | 140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33762 |
| 4(갑8) | 2025-06-27 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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