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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33831
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 410호
(경기도 김포시 구래동 6878-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.00㎡ (1.82평)
건물: 20.69㎡ (6.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로 190, 중일라크리움 4층 410호 |
| 소유자 / 채무자 | 조소영 / 조소영 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
102,000,000
최저가
102,000,000
보증금
10,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 71,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-23 | 49,980,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 102,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-22 배당: 2025-06-24 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 21.04.08 | 20.686㎡(6.26평) / 오피스텔 | 71,400,000 |
현황 및 위치
* ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무지대임 * ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(김포한강10로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(김포골드라인, 구래역) 소재함 * ○ 형상지세: 가장형 평지임. ○ 이용상태: 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * ○ 서측으로 광로와 동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-11 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:116,970,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 100,000,000 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.22 | |
| 3(갑8) | 2024-08-26 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 29,146,566 | 소멸 | 말소기준등기2024카단12562 |
| 4(갑9) | 2025-06-25 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 113,334,481 | 소멸 | 2025타경33831 |
관련 문서 (PDF)
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