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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33950
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 원종로93번길 8-1, 우성빌라 다동 5층 502호
(경기도 부천시 오정구 원종동 341-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 18.63㎡ (5.64평)
건물: 36.60㎡ (11.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 원종로93번길 8-1, 우성빌라 다동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
121,000,000
최저가
59,290,000
보증금
5,929,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 84,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 59,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 41,503,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박래영 | 주거용 |
전입: 2025-05-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-05-21 배당: 2025-07-11 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.10.29 | 36.6㎡(11.07평)[공급12평] / 주거용 | 48,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "나들이사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재합니 다. * 부정형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 서측의 로폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용하여 본건에 출입합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-01-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-01-12 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.28확정:2021.05.21 |
| 4(갑7) | 2025-07-14 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 116,539,720 | 소멸 | 2025타경33950 |
| 5(갑8) | 2025-09-25 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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