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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34087
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 486.38㎡ (147.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 |
| 소유자 / 채무자 | 이영란 / 이영란 |
| 채권자 | 신우이 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
1,437,463,820
최저가
1,006,225,000
보증금
100,622,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 1,437,463,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 1,006,225,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 704,358,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 493,051,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김강민 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2024-01-30
확정: 2024-01-30 배당: 2025-05-09 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김만복(JINWANFU) | 주거용 일부(3 층 305호, 16㎡) |
전입: 2023-12-13
확정: 2023-12-13 배당: 2025-08-11 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김서연 | 주거용 일부(5 층 503호, 16㎡) |
전입: 2025-02-28
확정: 2025-02-28 배당: 2025-09-01 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김영주 | 주거용 일부(4 층 405호, 16㎡) |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-05 배당: 2025-08-26 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김현석 | 주거용 5층 문패상 501호 |
전입: 2020-10-05
확정: 2020-09-03 배당: 2025-08-09 |
73,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박다희 | 주거용 |
전입: 2025-03-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박요한 | 주거용 일부(3 층 301호, 16㎡ ) |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-09 배당: 2025-09-29 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지수 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2023-10-11
확정: 2023-09-19 배당: 2025-08-18 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 배희영 | 주거용 일부(4 층 402호, 16㎡) |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-02-07 배당: 2025-09-10 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신우이 | 주거용 5층 문패상 505호 |
전입: 2022-10-18
확정: 2022-09-15 배당: 2025-07-29 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 원종환 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-08-09 배당: 2024-12-27 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유시현 | 주거용 일부(4 층 401호, 16㎡) |
전입: 2024-06-14
확정: 2024-05-09 배당: 2025-09-02 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이가영 | 주거용 일부(2 층 방 1칸, 201호) |
전입: 2020-09-10
확정: 2020-09-10 배당: 2025-09-26 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이성호 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-04-14
확정: 2023-03-20 배당: 2026-01-30 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이소현 | 주거용 일부(3 층 302호, 16㎡) |
전입: 2024-08-13
확정: 2024-07-05 배당: 2025-10-14 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영서 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-03-07 배당: 2025-09-05 |
30,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 장재혁 | 주거용 일부(4 층 404호, 16㎡) |
전입: 2025-02-20
확정: 2025-02-20 배당: 2025-10-02 |
5,000,000
월 320,000
|
0 | 없음 |
| 탁민기 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-15 배당: 2025-09-08 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡동 375-29 | 과밀억제권역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축...과밀억제권역,준주거지역,토지거래계약에관한허가구역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 172.3㎡ (52.12평) | 4,280,000 | 737,444,000원 |
| 건물 | 1 | 부천로57번길 23-1 [심곡동 375-29]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 및 근린생활시설 | 34 | 1,032,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 110.09㎡(33.3평) / 1,290,000원 | 142,016,100 | * 사용승인:2018.05.16 |
| 3 | 3층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 80.46㎡(24.34평) / 1,548,000원 | 124,552,080 | * 사용승인:2018.05.16 |
| 4 | 4층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 80.46㎡(24.34평) / 1,548,000원 | 124,552,080 | * 사용승인:2018.05.16 |
| 5 | 5층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 80.46㎡(24.34평) / 1,548,000원 | 124,552,080 | * 사용승인:2018.05.16 |
| 6 | 옥탑 | 단독주택 및 근린생활시설 | 11.34㎡(3.43평) / 1,032,000원 | 11,702,880 | * 사용승인:2018.05.16* 옥탑1층, 연면적제외 |
| 제시외건물 | 1 | 부천로57번길 23-1 [심곡동 375-29]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 3.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 4.치장벽돌조 판넬지붕 | 3층 / 확장형발코니 | 63 | 1,548,000원 |
| 2 | 4층 | 확장형발코니 | 29.63㎡(8.96평) / 1,548,000원 | 45,867,240 | 매각포함 |
| 3 | 5층 | 확장형발코니 | 29.63㎡(8.96평) / 1,548,000원 | 45,867,240 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 내부미상 | 23.34㎡(7.06평) / 1,000,000원 | 23,340,000 | 매각포함* 옥탑1층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 "부천역" 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, "단독주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. * 본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 현황 2층(201호~203호), 3층(301호~305호), 4층(401호~405호), 5층(501호~505호)로 출입문에 표시되어 있음. * 건축물 대장상 위반건축물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-05-31 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-13 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 287,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-10-30 | 주택임차권(5층 문패상 505호) | 신OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.18확정:2022.09.15 |
| 4(을5) | 2024-11-18 | 주택임차권(5층 문패상 501호) | 김OO | 73,500,000 | 소멸 | 전입:2020.10.05확정:2020.09.031차보:70,000,000원, 2차확:없음 |
| 5(을6) | 2024-12-27 | 주택임차권(5층 502호) | 원OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2021.08.09 |
| 6(을7) | 2025-04-24 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.14확정:2023.03.20 |
| 7(을8) | 2025-05-09 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2024.01.30확정:2024.01.30차:월 금300,000원 |
| 8(갑2) | 2025-07-30 | 강제경매 | 신OO | 96,386,301 | 소멸 | 2025타경34087 |
| 9(을9) | 2025-08-25 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.24확정:2023.03.07차:월 금 300,000원 |
| 10(을10) | 2025-09-10 | 주택임차권(4층 403호) | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.11확정:2023.09.19차:월 금50,000원 |
| 11(을11) | 2025-10-28 | 주택임차권(3층 304호) | 탁OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.15 |
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