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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34262
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 서암리 354)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 354 |
| 소유자 / 채무자 | 이준영,정병화 / 이준영 |
| 채권자 | 정병화 |
| 배당종기일 | 2025-11-05 |
감정가
207,765,000
최저가
145,436,000
보증금
14,543,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 207,765,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 145,436,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 101,805,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 71,264,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서암리 354 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,하수처리구역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 513㎡ (155.18평) | 405,000 | 207,765,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 서암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하고 남동측으로 광대로(왕복4차선)가 지나고 있고 북서측 인근에 간선도로(왕복2차선)가 지나고 있음. * 본건은 부정형의 토지로서 북서측~ 남동측으로 길쭉한 형상이며 전으로 이용 중임. * 북동측으로 지적도상 광대로에 접하나 도로면과 단차가 크고 현황은 남동측의 세로에 접하여 이를 통하여 출입가능함.
참고사항
* 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 ☞현황서상 내용:목록 토지에는 농작물을 심어 재배하고 있는 것으로 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-10-05 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2001-01-17 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑7) | 2024-02-13 | 하재철지분전부이전 | 정OO | 0 | 매각, 1/2 | |
| 4(갑8) | 2025-08-21 | 임의경매 | 정OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경34262 |
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