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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34354
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 534.94㎡ (161.82평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3267 |
| 소유자 / 채무자 | (주)코스나인 / (주)코스나인 |
| 채권자 | (주)타호대부 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
1,298,383,360
최저가
908,868,000
보증금
90,886,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 1,298,383,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 908,868,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 636,208,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 445,346,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)그린에너지이노베이션 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| BATBAYARUSUKHBAYAR | 주거용 |
전입: 2024-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| BAYASAKHBILEGSAIKHAN | 주거용 |
전입: 2024-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| MANDAKHBYAMBADASH | 주거용 |
전입: 2024-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| SUKHBAATARKHUSELBAYAR | 주거용 |
전입: 2024-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| TUGSBAYARSANJMYATAV | 주거용 |
전입: 2024-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김정훈 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 김진구 | 주거용 201호 |
전입: 2023-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 유희승 | 주거용 |
전입: 2021-10-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학운리 3267 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,제1종지구단위계획구역,일반산업단지,제1종일반주거지역,지원시설구역 / 대 223㎡ (67.46평) | 1,570,000 | 350,110,000원 |
| 건물 | 1 | 학운산단3로25번길 13-35 [학운리 3267]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 상가 1개 호, 다가구 주택 2가구 | 117 | 1,680,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구 주택 5가구 | 93.61㎡(28.32평) / 1,848,000원 | 172,991,280 | * 사용승인:2017.03.14 |
| 3 | 3층 | 다가구 주택 5가구 | 93.61㎡(28.32평) / 1,848,000원 | 172,991,280 | * 사용승인:2017.03.14 |
| 4 | 4층 | 다가구 주택 5가구 | 93.61㎡(28.32평) / 1,848,000원 | 172,991,280 | * 사용승인:2017.03.14 |
| 제시외건물 | 1 | 학운산단3로25번길 13-35 [학운리 3267]철근콘크리트구조 | / 주택 | 120 | 1,848,000원 |
| 2 | 옥상 | 계단실 등 | 16.51㎡(4.99평) / 600,000원 | 9,906,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. * 본 건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. * 세장형 평지이며 1개 동(398.04㎡, 건폐율 59.97%, 용적률 178.49%) 건부지임. * 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 일반건축물대장의 건축물현황도와 달리 1층(상가1개호, 다가구주택2가구), 2-4층(각 다가구주택 5가구)로 이용중임. * 본 건 발코니 확장 부분(주택사용)과 옥상 계단실 등으로 사용되는 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)은 종물 및 부합물로 보아 포함하여 감정평가 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-09-02 | 강제경매 | (OOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2025타경34354 |
| 4(갑10) | 2025-10-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-11-21 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-11-21 | 가압류 | (OOOOOOO | 63,529,423 | 소멸 | 2025카단618 |
| 7(갑13) | 2025-12-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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