목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34543
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로96번길 42, 풍무자이 504동 18층 1802호
(경기도 김포시 풍무동 764)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 72.92㎡ (22.06평)
건물: 133.78㎡ (40.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 풍무로96번길 42, 풍무자이 504동 18층 1802호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정근 / 이정근 |
| 채권자 | (주)원앤온리엔피엘대부 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
620,000,000
최저가
434,000,000
보증금
43,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 620,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 434,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 303,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 212,660,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 18층 | 10.06.17 | 133.781㎡(40.47평)[공급48평] / 주거용 | 372,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. * 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 풍무자이 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-06-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금408,389,342원 | |
| 2(을3) | 2015-06-17 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-09-22 | 근저당 | 파OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2025-01-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사새로대부 |
| 5(갑17) | 2025-07-04 | 가압류 | 키OOOOOOO | 20,168,517 | 소멸 | 2025카단800 |
| 6(갑18) | 2025-10-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 133,084,931 | 소멸 | 2025타경34543 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다