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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34545
인천지방법원 부천지원 3계(032-320-1133)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-13, 드림채 2층 202호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 31.69㎡ (9.59평)
건물: 41.71㎡ (12.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-13, 드림채 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 송명호 / 송명호 |
| 채권자 | 이창재 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
238,000,000
최저가
166,600,000
보증금
16,660,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 166,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 116,620,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 81,634,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이창재 | 주거용 전부 |
전입: 2019-03-21
확정: 2019-03-21 배당: 2025-09-19 |
234,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.02.18 | 41.71㎡(12.62평)[공급14평] / 주거용 | 142,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-03-18 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-08-29 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 844,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105137 |
| 3(을1) | 2023-09-21 | 주택임차권(전부) | 이OO | 234,000,000 | 전입:2019.03.21확정:2019.03.211차보:223,000,000, 2차확:2021년6월15일 | |
| 4(갑4) | 2025-09-22 | 강제경매 | 이OO | 234,000,000 | 소멸 | 2025타경34545 |
| 5(갑5) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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