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최종 업데이트: 2026-04-24 18:26
2024타경4822
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 172, 엠파워프라자 1동 1층 108호
(경기도 김포시 마산동 646-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.18㎡ (4.29평)
건물: 41.60㎡ (12.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강8로 172, 엠파워프라자 1동 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민욱 / 김민욱 |
| 채권자 | 김포파주인삼농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
755,000,000
최저가
258,965,000
보증금
51,793,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 312,108,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박예은 |
| 차순위 입찰가 | 272,840,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 755,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 528,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 369,950,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 369,950,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 258,965,000 |
진행 메모
매각 380,000,000원(50.33%) / 1명 / 미납
매각 : 312,108,000 원 (41.34%)
(입찰 2 명,매수인:박예은 / 차순위금액 272,840,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에스씨케이컴퍼니 | 점포 건물의전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 22.12.19 | 41.6㎡(12.58평) / 제1종근린생활시설(소매점) | 604,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 서측, 북측 및 동측으로 각각 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.18 / 매각가 380,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 인접호(107호~111호)와 통합하여 커피점으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-01-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-04 | 근저당 | 김OOOOOOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2024-08-30 | 임의경매 | 김OOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 2024타경4822 |
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