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최종 업데이트: 2026-04-24 18:27
2024타경6231
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 가현리 642-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 873.80㎡ (264.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 642-27 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엠비에이치 / (주)엠비에이치 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-07 |
감정가
1,501,887,000
최저가
735,925,000
보증금
73,592,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 965,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주식회사 동재산업 |
| 차순위 입찰가 | 848,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,501,887,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 1,051,321,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 735,925,000 |
진행 메모
매각 : 965,200,000 원 (64.27%)
(입찰 3 명,매수인:주식회사 동재산업 / 차순위금액 848,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방민식 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가현리 642-27 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1336㎡ (404.14평) | 808,000 | 1,079,488,000원 |
| 건물 | 1 | 가현로85번길 99-87 [가현리 642-27외 1필지 가동]일반철골구조 기타지붕 | 단층 / 공장, 화장실 | 273 | 616,000원 |
| 2 | 가현로85번길 99-87 [가현리 642-27외 1필지 나동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장, 사무실, 탈의실, 화장실 등 / 260.7㎡(78.86평) | 616,000 | 160,591,200원 |
| 3 | 2층 | 사무실, 탕비실, 화장실 등 | 79.2㎡(23.96평) / 616,000원 | 48,787,200 | * 사용승인:2013.03.15 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 가현로85번길 99-87 [가현리 642-27외 1필지 가동](벽체이용)파이프조 및 판넬조 기타지붕 등 등 1.(벽체이용)파이프조 및 판넬조 기타지붕 등, 2.파이프조 천막지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | / 작업장 | 80 | 110,000원 |
| 2 | 작업장 | 147.9㎡(44.74평) / 80,000원 | 11,832,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 등 | 5.2㎡(1.57평) / 70,000원 | 364,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 등 | 3.3㎡(1평) / 70,000원 | 231,000 | 매각포함 | |
| 5 | 가현로85번길 99-87 [가현리 642-27외 1필지 나동]판넬조 판넬지붕 등 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.철골조 기타지붕 | 창고 등 / 3.5㎡(1.06평) | 70,000 | 245,000원 | |
| 6 | 창고 등 | 6.6㎡(2평) / 80,000원 | 528,000 | 매각포함 | |
| 7 | 계단실 등 | 13.5㎡(4.08평) / 220,000원 | 2,970,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 가현리 642-27 | 기계기구 | / 19,480,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근 은 중·소규모 공장 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재합니다. * 사다리형 토지로서 공장 건부지로 이용 중입니다. * 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로(사도)와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 본건 건물들 소재지는 가현리 "642-27, 642-59" 위 지상이나, 현황은 "642-27"에 소재. * 기계기구 1.과 2.의 5Ton X 1set 만 동일성 인정되어 평가, 2.의 2.8Ton과 3. 4. 5.는 소재불명. * 콘테이너 박스 및 이와 연결된 가설물 및 정자 등은 이동가능함으로 매각 제외. * 본건 지상에 소재하는 수목(조경수) 및 조경석, 담장, 울타리 등은 거래관습 등을 참작하여 토지가격에 포함평가 하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-11-28 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 현물출자 | |
| 2(을6) | 2018-07-13 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 828,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-12-31 | 근저당 | 오OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2022-07-28 | 근저당 | (OOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-09-02 | 가압류 | 신OOOOO | 561,500,000 | 소멸 | 2024카단37352 |
| 6(갑4) | 2024-11-27 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 828,000,000 | 소멸 | 2024타경6231 |
| 7(갑5) | 2025-03-11 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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