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최종 업데이트: 2026-04-24 18:29
2024타경31183
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 북변동 211-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 262.67㎡ (79.46평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 북변동 211-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이은수 / 이은수 |
| 채권자 | 지평엔피엘자산대부(주) 청구금액: |
| 배당종기일 | 2024-04-05 |
감정가
4,403,829,500
최저가
1,510,514,000
보증금
151,051,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,511,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주식회사 에프티에너지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-12 | 4,403,829,500 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-17 | 3,082,681,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 3,082,681,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-05 | 2,157,877,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 2,157,877,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 1,510,514,000 |
진행 메모
매각 : 1,511,000,000 원 (34.31%)
(입찰 1 명,매수인:주식회사 에프티에너지)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 북변동 211-1 / 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제...성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 | 944 | 4,120,000원(2,175,000원) |
| 토지 | 2 | 북변동 211-1 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제...성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,재정비촉진지구 / 주유소용지 225㎡ (68.06평) | 2,060,000 | 463,500,000원 |
| 건물 | 1 | 중봉1로 55 [북변동 211-1 제1호]철근콘크리트조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕, 4.블록조 스레트지붕, 5.경량철골조 스레트지붕 | 1층 / 주유소(사무소) | 70 | 150,000원 |
| 2 | 2층 | 주유소(창고) | 79.36㎡(24.01평) / 150,000원 | 11,904,000 | * 사용승인:1983.12.06 |
| 3 | 단층 | 케노피 | 36㎡(10.89평) / 50,000원 | 1,800,000 | * 사용승인:1983.12.06* 공부상 16.8㎡ |
| 4 | 단층 | 차고 | 19.25㎡(5.82평) / 10,000원 | 192,500 | * 사용승인:1989.09.01* 신축한 부속건물 |
| 5 | 단층 | 새장 | 30㎡(9.08평) / 10,000원 | 300,000 | * 사용승인:1989.09.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 중봉1로 55 [북변동 211-1 제1호]담장이용스레트지붕 등 1.담장이용스레트지붕, 2.샷시구조판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 5 | |
| 2 | 2층 | 베렌다 | 22.6㎡(6.84평) / | 1,130,000 | 매각포함 |
| 3 | 간판 1식 | / | 1,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 주유기 외 5식 | / | 24,106,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 김포서초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 주거배후지 인근 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. * 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 삼각형의 토지이고 상업용 건부지(주유소부지)이며 기준시점 현재 공가상태임. * 본건 남측으로 로폭 약 15미터 내외 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 기계 기구 포함하여 매각 (감정평가서 참조) * 주유기에 하자보수 휴업 문구 있음. 1층은 문이 잠겨있고, 2층은 텅빈 상태로 열려있음. * 차고, 새창, 주유기, 세차기등 관리상태 매우 불량, 훼손, 유류탱크는 지하에 매장되어 있어서 육안으로 확인 불가 (감정평가서 참고) * 기준시점 현재 구조 전체가 "공가"상태임. 개별난방설비임 * 본 건물 2층에 다락방 약 10.71㎡가 소재하는 바, 이 부분은 2층 건물에 포함하여 평가하였음 * 본 건물 중 "차고,새장"은 관리상태가 불량하여 이를 감안하여 관찰감가하였음 * 본건 토지 일부는 "도시계획시설 저촉" 및 "현황 도로"로 이를 감안하여 토지를 구분하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-07-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2023-03-27 | 근저당 | 지OOOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:전주대건신협 |
| 3(을14) | 2023-08-17 | 근저당 | 전OOOOO | 546,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2023-08-17 | 근저당 | 전OOOOO | 534,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2023-08-17 | 근저당 | 전OOOOO | 432,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2023-08-17 | 근저당 | 전OOOOO | 570,000,000 | 소멸 | |
| 7(을14) | 2023-08-17 | 근저당 | 김OOO | 532,800,000 | 소멸 | |
| 8(갑3) | 2023-08-31 | 가압류 | 신OOOOO | 374,000,000 | 소멸 | 2023카단102988 |
| 9(갑4) | 2023-09-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 49,266,706 | 소멸 | 2023카단829106 |
| 10(갑5) | 2023-11-09 | 가압류 | 오OOOOOO | 33,118,554 | 소멸 | 2023카단12752 |
| 16(갑6) | 2024-01-11 | 가압류 | 국OOO | 71,078,831 | 소멸 | 2023카단896 |
| 17(갑7) | 2024-01-24 | 임의경매 | 지OOOOOOOOOOO | 3,133,610,850 | 소멸 | 2024타경31183 |
| 18(갑8) | 2024-07-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑9) | 2024-09-09 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
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