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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경48679
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 562.00㎡ (170.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23 |
| 소유자 / 채무자 | (주)예승공조 / (주)예승공조 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
1,163,461,500
최저가
814,423,000
보증금
81,442,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 1,163,461,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 814,423,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 570,096,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 399,067,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임혜숙 | 공장 가동 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-11 |
69,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 학운리 422-23 / 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 887 | 1,040,000원 |
| 토지 | 2 | 학운리 422-24 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,보전산지,공익용산지,가축사육제한구역 / 임야 75.5㎡ (22.84평) | 343,000 | 25,896,500원 |
| 토지 | 3 | 학운리 422-25 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,보전녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,보전산지,공익용산지,가축사육제한구역 / 임야 155㎡ (46.89평) | 343,000 | 53,165,000원 |
| 건물 | 유현삭시로137번길 44 [학운리 422-23 가동]일반철골구조 경사지붕 | 단층 | 공장 / 174㎡(52.64평) | 580,000 | 100,920,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 유현삭시로137번길 44 [학운리 422-23 가동]경량철골조 등 1.경량철골조, 2.경량철골조, 3.경량철골조, 4.경량철골조, 5.판넬조 | 1층 / 작업장 등 | 130 | |
| 2 | 1층 | 작업장 등 | 174㎡(52.64평) / | 31,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 휴게실, 창고 등-컨테이너박스 | 36㎡(10.89평) / | 2,600,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 사무실 등 | 45㎡(13.61평) / | 3,300,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 기계실 등 | 3㎡(0.91평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌산업단지" 북측 근거리에 위치하며 주변은 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 1) 대체로 세로장방형의 완경사 토지로서 "공업용" 등으로 이용 중임. 2,3) 현황 "도로"임. * 1) 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 2,3) 현황 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). * 토1. 지상에 가설건축물축조신고 있음.(2013-양촌읍-가설건축물축조신고-3) * 건물. 공부상 "근린생활시설"이나, 현황은 "공장"임. * 토2.3.는 공부상 "임야"이나, 현황은 "도로"임 * 본 건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 .▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2023-09-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을6) | 2023-09-13 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-07-11 | 가압류 | 기OOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2024카단12161 |
| 4(갑10) | 2024-09-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 943,208,380 | 소멸 | 2024타경48679 |
| 5(갑11) | 2024-09-20 | 가압류 | 하OOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단821865 |
| 6(갑12) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-04-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2025-12-08 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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