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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1806
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호
(경기도 부천시 소사구 송내동 580)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 32.20㎡ (9.74평)
건물: 62.64㎡ (18.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로134번길 27, 삼익아파트 1동 4층 412호 |
| 소유자 / 채무자 | 성영숙외 1명 / 성영숙 |
| 채권자 | 케이에프에이치이오공육유동화전문 유한회사(변경전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
276,000,000
최저가
135,240,000
보증금
13,524,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 193,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 135,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 94,668,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 79.05.15 | 62.64㎡(18.95평)[공급25평] / 주거용 | 138,000,000 |
현황 및 위치
*부천시 소사구 송내동 소재 "송내2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 "삼익아파트 제1동" 제4층 제412호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. *본건 북서측 인근에 경인전철 "중동역" 및 "경인국도"가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임 *가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. *서측으로 중로, 북,동,남측으로 소로에 4면 접하며 서측도로를 이용하여 출입함.
참고사항
* 등기사항전부증명서 상 면적단위는 "평"으로, 집합건축물대장상 면적단위 는"㎡"로 등재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-10-30 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액 금167,000,000원 | |
| 2(을10) | 2019-04-15 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 140,525,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-07-03 | 소유권일부이전 | 유OO | 0 | 매매, 1/100, 거래가액 금2,500,000원 | |
| 4(갑9) | 2025-05-08 | 유재욱지분압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-05-14 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 123,263,858 | 소멸 | 2025타경1806 |
관련 문서 (PDF)
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