목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2182
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호
(경기도 김포시 풍무동 147)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급62평형] |
| 면적 |
토지: 78.43㎡ (23.73평)
건물: 167.67㎡ (50.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양도로 46, 양도마을 206동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재천 / 김재천 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-20 |
감정가
487,000,000
최저가
340,900,000
보증금
34,090,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 487,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 340,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 238,630,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 167,041,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 00.09.08 | 167.665㎡(50.72평)[공급62평] / 주거용 | 243,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "양도중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져있고 상가. 편의시설과의 접근성도 양호하여 제반 주위환경은 무난한 편입니다. * 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 차량으로 6분정도 거리에 김포골드선 "풍무역"이 소재합니다. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 2필지 일단으로 양도마을 1,2단지 아파트 부지로 이용중입니다. * 본 아파트단지(양도마을 2단지) 북측으로 폭 25미터,동측으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
참고사항
* 외필지 :풍무동 149
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2006-05-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2006-05-26 | 근저당 | 우OOOOOOO | 60,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2010-03-30 | 근저당 | 우OOO | 6,400,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2018-12-26 | 근저당 | 우OOO | 91,200,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2019-02-12 | 근저당 | 우OOO | 14,500,000 | 소멸 | |
| 6(을25) | 2021-12-29 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:상상인저축은행 |
| 7(갑18) | 2024-09-06 | 가압류 | 경OOOOOOO | 24,999,644 | 소멸 | 2024카단509142 |
| 8(갑19) | 2024-10-30 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,790,826 | 소멸 | 2024카단2988 |
| 9(갑20) | 2025-06-09 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 157,539,291 | 소멸 | 2025타경2182 |
| 10(갑21) | 2025-06-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다