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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2281
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 통진읍 마송1로84번길 53, 핵심프라자3 3층 304호
(경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 69.04㎡ (20.88평)
건물: 219.52㎡ (66.4평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 마송1로84번길 53, 핵심프라자3 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)겸오자 / (주)겸오자 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
955,000,000
최저가
668,500,000
보증금
66,850,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 955,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 668,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 467,950,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 327,565,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조수연 | 점포 304호 |
전입: -
확정: 2025-07-15 배당: 2025-07-16 |
50,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 23.06.08 | 219.52㎡(66.4평) / 학원 | 668,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 상업용건물, 아파트 단지, 공원 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 2필지 일단인 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설, 노유자시설, 운동시설 건물의 부지 등으로 이용중임 * 본건은 복동측 및 남서측으로 도로폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 학원으로 이용중임 * 외필지 :마송리 521-4
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-06-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-06-30 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-06-13 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,354,230,994 | 소멸 | 2025타경2281 |
관련 문서 (PDF)
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