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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30088
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강4로 535, 앨리츠골드오피스텔 7층 714호
(경기도 김포시 구래동 6879-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 6.07㎡ (1.84평)
건물: 29.61㎡ (8.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강4로 535, 앨리츠골드오피스텔 7층 714호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
163,000,000
최저가
79,870,000
보증금
7,987,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-30 | 79,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 55,909,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 163,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 114,100,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 79,870,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-09 | 55,909,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-01-02 |
0
월 0
|
0 | - |
| 최용복 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-18
확정: 2022-03-18 배당: 2024-04-17 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 7층 | 19.11.29 | 29.61㎡(8.96평)[계약22평] / 업무시설(오피스텔) | 114,100,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 김포시 구래동 소재 " 김포골드라인 구래역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임. *본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 김포골드라인 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. *대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 오피스텔 건물 등의 건부지로 이용 중임. *본건은 북서측 및 남동측으로 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-30 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-09-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105643 |
| 4(을1) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 최OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.18확정:2022.03.18 |
| 5(갑12) | 2025-01-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2025타경30088 |
관련 문서 (PDF)
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