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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30545
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로274번길 38, 황토에이스타운 5층 501호
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 742-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.31㎡ (5.84평)
건물: 33.48㎡ (10.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 경인로274번길 38, 황토에이스타운 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 정성숙 / 정성숙 |
| 채권자 | 최지원 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
130,000,000
최저가
21,849,000
보증금
2,184,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-30 | 63,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 44,590,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 31,213,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-30 | 21,849,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-09 | 15,294,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 10,706,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최지원 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-02
확정: 2019-10-21 배당: 2025-01-08 |
115,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.05.15 | 33.48㎡(10.13평) / 주거용 | 52,000,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 " 부천남초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택과 일부근린시설로 형성된 주거지대로 주거환경 대체로 보통시됨. *본건까지 제차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5 분이내 소요되고 북서측 근거리에 경인전철 ( 1 호선 ) 부천역이 소재하는 바 대체로 무난한 편임. *극히 완만한 북향 완경사지대에 소재하는 다각형 ( 장방형에 유사함 ) 의 다세대주택부지로 자체 지면은 대체로 평탄함. *동측으로 폭 약 6 - 7 미터 정도의 포장도로를 통해 간선도로와 연결됨 .
참고사항
* 내부에서 직접 출입하는 전용테라스가 소재, 고려하여 평가함 * 건물 외부에 "바동"으로 표기되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2017-08-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 최OO | 115,500,000 | 전입:2019.12.02확정:2019.10.211차 보:110,000,000원, 2차 확:2023.11.09 | |
| 3(갑10) | 2025-01-13 | 강제경매 | 최OO | 115,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경30545 |
관련 문서 (PDF)
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