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최종 업데이트: 2026-04-24 18:32
2025타경30569
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 부천시 원미구 심곡동 126)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 132.00㎡ (39.93평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 126 |
| 소유자 / 채무자 | 최춘화 / 최춘화 |
| 채권자 | 임순희 |
| 배당종기일 | 2025-03-21 |
감정가
699,889,000
최저가
342,945,000
보증금
34,294,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 699,889,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 489,922,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 342,945,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김양건 | 주거용 |
전입: 2016-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김양준 | 주거용 |
전입: 2021-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서형호 | 주거용 |
전입: 2020-05-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이명선 | 점포 1층 일부 |
전입: -
확정: 2019-02-28 배당: 2025-02-25 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 조훈영 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2019-04-10
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 주은자 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심곡동 126 | 과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 123.85㎡ (37.46평) | 5,100,000 | 631,635,000원 |
| 건물 | 1 | 부흥로401번길 16 [심곡동 126]철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕, 4.철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕, 5.조적조 슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 66 | 280,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소 | 61.5㎡(18.6평) / 280,000원 | 17,220,000 | * 사용승인:1988.10.21☞ 전체면적 123㎡중 갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부 매각 * 철근콘크리트조 |
| 3 | 3층 | 주택 | 61.5㎡(18.6평) / 280,000원 | 17,220,000 | * 사용승인:1988.10.21☞ 전체면적 123㎡중 갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부 매각 * 벽돌조 |
| 4 | 지하 | 슈퍼마켓 | 61.5㎡(18.6평) / 196,000원 | 12,054,000 | * 사용승인:1988.10.21☞ 전체면적 123㎡중 갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부 매각 * 철근콘크리트조 |
| 5 | 단층 | 변소 | 1.2㎡(0.36평) / 25,000원 | 30,000 | * 사용승인:1988.10.21☞ 전체면적 2.4㎡중 갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 부흥로401번길 16 [심곡동 126]판넬구조 등 1.판넬구조, 2.판넬구조, 3.블록조, 4.샷시조, 5.샷시조 | 1층 / 미상 | 7 | 100,000원 |
| 2 | 1층 | 미상 | 11.25㎡(3.4평) / 100,000원 | 1,125,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 미상 | 11.25㎡(3.4평) / 100,000원 | 1,125,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 미상 | 3㎡(0.91평) / 50,000원 | 150,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 계단실 | 2㎡(0.61평) / 50,000원 | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. * 가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 약 8m 내외, 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 지분매각. * 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용:건1~5)건물 1층은 미용실과 문이 닫혀 있는 상가(내부는 비품 등 물건들이 가득 적재되어 있음)가 있고, 2층은 탁구장, 3층은 주거시설로 사용되고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-07-24 | 조재만,노연미지분중일부이전 | 최OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(을10) | 2015-07-24 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 768,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-01-09 | 최춘화지분강제경매 | 임OO | 185,666,325 | 소멸 | 2025타경30569 |
관련 문서 (PDF)
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