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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1067
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 병영8길 38-2, 신화빌라 에이동 2층 301호
(울산광역시 중구 동동 635)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 22.63㎡ (6.85평)
건물: 37.00㎡ (11.19평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 병영8길 38-2, 신화빌라 에이동 2층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 최순옥 / 최순옥 |
| 채권자 | 한지훈 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
57,000,000
최저가
27,930,000
보증금
2,793,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 57,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 39,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 27,930,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 19,551,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한지훈 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-17 배당: 2024-09-05 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 90.12.17 | 37㎡(11.19평)[공급12평] / 주거용 | 34,200,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 서동 소재 ""병영초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단 독주택, 근린생활시설, 학교 및 외솔(최현배선생)기념관 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. * 사각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-05-11 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(갑9) | 2024-08-14 | 가압류 | 울OOOOOOO | 25,599,980 | 소멸 | 말소기준등기2024카단13087 |
| 3(을9) | 2024-09-05 | 주택임차권(전부) | 한OO | 85,000,000 | 전입:2022.03.08확정:2022.02.17 | |
| 4(갑10) | 2025-04-15 | 강제경매 | 한OO | 89,135,890 | 소멸 | 2025타경1067 |
관련 문서 (PDF)
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