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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31333
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 72, 성경빌라 4층 501호
(경기도 부천시 오정구 삼정동 289-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 54.41㎡ (16.46평)
건물: 135.91㎡ (41.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 72, 성경빌라 4층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이병선 / 이병선 |
| 채권자 | 조복현외1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
331,000,000
최저가
162,190,000
보증금
16,219,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 231,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 162,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 113,533,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형철 | 주거용 |
전입: 2011-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정나숙 | 주거용 |
전입: 2008-07-14
확정: - 배당: 2025-12-26 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.07.27 | 135.91㎡(41.11평)[공급44평] / 주거용 | 198,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 " 삼정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임. * 장방형 평지로 다세대주택및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 낭측및 동측으로 폭 약 6 ~ 7 m 의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 4층 501호로 되어 있으나 현황 4층 501호, 4층 502호로 벽체를 나누어 2개호로 사용되고 있는 바 , 무단대수선으로 인한 원상회복 및 이행강제금 부과 가능성 여부 등 경매 진행시 재확인요 (기타 자세한 사항은 감정평가서 참조) ☞현황서상 내용:4층에 좌우 현관문이 각각 있고,우측 현관문에 502호, 좌측에 현관문 501호 손글씨로 각 쓰여 있음.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2004-11-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2018-05-08 | 근저당 | 북OOOOOOO | 188,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑27) | 2022-08-18 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑28) | 2023-10-25 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑29) | 2025-01-16 | 강제경매 | 조OO | 10,000,000 | 소멸 | 2025타경31333 |
| 6(갑33) | 2025-12-22 | 강제경매 | 심OO | 74,472,258 | 소멸 | 2025타경35425 |
관련 문서 (PDF)
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