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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31517
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소향로 225, 디아뜨갤러리3 비동 10층 1012호
(경기도 부천시 원미구 중동 1144-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.27㎡ (1.29평)
건물: 27.75㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 소향로 225, 디아뜨갤러리3 비동 10층 1012호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
94,400,000
최저가
22,665,000
보증금
2,266,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 94,400,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 66,080,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 46,256,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 32,379,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-30 | 22,665,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-03 배당: 2023-04-05 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김지수) | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-03 배당: 2025-03-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 04.02.03 | 27.75㎡(8.39평) / 오피스텔 | 56,640,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-02 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:91,500,000 | |
| 2(갑6) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-04-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 100,000,000 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.03 | |
| 4(갑7) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100860 |
| 5(갑8) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경31517 |
| 7(갑10) | 2025-02-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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