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최종 업데이트: 2026-04-24 18:33
2025타경32578
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 성주로 158, 이편한세상부천심곡 106동 16층 1603호
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 820-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 45.14㎡ (13.65평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 성주로 158, 이편한세상부천심곡 106동 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 심옥 / 심옥 |
| 채권자 | 상상인저축은행외1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
630,000,000
최저가
441,000,000
보증금
44,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 506,060,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 고영미 |
| 차순위 입찰가 | 493,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 441,000,000 |
진행 메모
매각 : 506,060,000 원 (80.33%)
(입찰 3 명,매수인:고영미 / 차순위금액 493,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선우 | 주거용 전부 |
전입: 2025-04-21
확정: 2025-02-13 배당: 2025-09-05 |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 16층 | 18.09.20 | 84.99㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 378,000,000 |
현황 및 위치
*부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 동측인근에 위치하는 아파트 "이편한세상부천심곡 제106동" 제16층 제1603호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. *남서측 및 남동측 인근에 경인전철 "중동역" 및 "부천역"이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임 *완경사 지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. *북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 4면 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-05-28 | 소유권이전(매매) | 심O | 0 | 거래가액:450,100,000 | |
| 2(을4) | 2020-03-30 | 근저당 | 흥OOOOOOOO | 358,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-02-25 | 근저당 | 상OOOOOO | 212,400,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2021-04-27 | 근저당 | 상OOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2021-05-03 | 가압류 | 추OOO | 68,000,000 | 소멸 | 2021카단10517 |
| 6(갑12) | 2024-11-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-02-14 | 임의경매 | 상OOOOOO | 233,616,876 | 소멸 | 2025타경32578 |
| 8(갑14) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑15) | 2025-03-20 | 강제경매 | 추OOO | 68,000,000 | 소멸 | 2025타경32987 |
| 10(갑16) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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