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최종 업데이트: 2026-04-26 06:13
2025타경50311
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 연희로25길 4-6, 수목아이엠하우스 지층 비01호
(서울특별시 서대문구 연희동 78-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.75㎡ (7.49평)
건물: 45.15㎡ (13.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 연희로25길 4-6, 수목아이엠하우스 지층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 변훈주 / 변훈주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-25 |
감정가
147,000,000
최저가
60,211,000
보증금
6,021,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 117,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 94,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 75,264,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 60,211,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종진 | 주거용 |
전입: 2024-10-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제비01호 전부 |
전입: 2021-07-27
확정: 2021-07-02 배당: 2025-01-08 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최원정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-27
확정: 2021-07-02 배당: 2023-08-07 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 지하 | 02.04.10 | 45.15㎡(13.66평) / 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 발코니 등 | 44,100,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택·다세대주택·근린생활시설·서대문소방서·연희동주민센터 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 지하철역은 원거리에 위치하고, 동측 인근 연희로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 노선버스 이용사정은 무난함. * 부정형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용됨. * 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건은 남서측 접면도로면와 등고인 주차장과 동일한 레벨임.*.(남서측에서 보면 지상1층과 유사함.) * 현황조사서에 의하면, 이건 목적물이 있는 다세대주택의 지하층에는 1개의 구분건물만 있으며 지하층 세대의 출입문에는 "B01"의 호수표시가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-27 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:132,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-10-18 | 근저당 | 홍OO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-08-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2023-08-07 | 주택임차권(전부) | 최OO | 132,000,000 | 전입:2021.07.27확정:2021.07.02 | |
| 5(갑8) | 2023-12-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-04-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단51835 |
| 7(갑10) | 2025-01-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,331,732 | 소멸 | 2025타경50311 |
| 8(갑11) | 2025-06-05 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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