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최종 업데이트: 2026-04-24 18:37
2025타경33290
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 135.08㎡ (40.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미주건설 / (주)미주건설 |
| 채권자 | (주)에스피엔피엘대부(변경전:김포신협) |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
915,635,720
최저가
448,662,000
보증금
44,866,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 608,899,001원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 강소정 |
| 차순위 입찰가 | 572,119,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 915,635,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 640,945,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 448,662,000 |
진행 메모
매각 : 608,899,001 원 (66.5%)
(입찰 5 명,매수인:강소정 / 차순위금액 572,119,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승기 | 주거용 |
전입: 2023-12-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이세진 | 주거용 |
전입: 2023-12-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 석모리 931-4 / 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리구역,자연녹지지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,공공주택지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 373 | 1,790,000원(681,500원) |
| 토지 | 2 | 석모리 931-64 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리...군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리구역,보전녹지지역,자연녹지지역,고도지구,진입표면구역,장애물제한표면구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,공공주택지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 도로 72.7㎡ (21.99평) | 590,000 | 42,893,000원 |
| 건물 | 1 | 석모로5번길 70-50 [석모리 931-4 가동]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 88 | 1,748,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 48.93㎡(14.8평) / 1,748,000원 | 85,529,640 | * 사용승인:2020.05.08 |
| 3 | 석모로5번길 70-50 [석모리 931-4 나동]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 지하1층 | 주차장 / 36.27㎡(10.97평) | 892,000 | 32,352,840원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "연운사" 남서측 인근에 위치하며, 신규 단독주택이 밀집해 있는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. * 1)부정형의 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 2)부정형의 완경사 토지로서, 도로로 이용중임. * 1) 북측으로 4미터 내외의 막다른 도로에, 동측으로 5미터 내외의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지분 매각.(주택가 도로로 사용중 임) * 건2) 주차장으로 이용중 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-04-10 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김포신용협동조합 |
| 3(을6) | 2023-06-08 | 근저당 | 수OOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-11-22 | 근저당 | 수OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-06-04 | 가압류 | (OOOOOOO | 63,773,000 | 소멸 | 2024카단11623 |
| 7(갑11) | 2024-08-30 | 가압류 | 민OO | 1,100,417,610 | 소멸 | 2024카합10222 |
| 8(갑12) | 2024-11-07 | 가압류 | (OOOOOOOO | 9,520,000 | 소멸 | 2024카단33 |
| 9(갑13) | 2024-11-14 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2025-04-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2025타경33290 |
| 11(갑15) | 2025-04-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑5) | 2025-05-14 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2024-15361-008 |
관련 문서 (PDF)
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