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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33407
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 통진읍 서암리 574)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 574 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)다함께 / 농업회사법인(주)다함께 |
| 채권자 | 부천지구축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
813,522,000
최저가
569,465,000
보증금
56,946,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 813,522,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 569,465,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 398,626,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 813,522,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 569,465,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 398,626,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-14 | 279,038,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서암리 574 | 성장관리권역,농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 3307㎡ (1000.37평) | 246,000 | 813,522,000원 |
현황 및 위치
*본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "대서명교차로" 남동측 인근에 위치하며 주변은 농경지가 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. *본 건 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. *본 건 토지는 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 "잡종지(의뢰목록 외 건물 부지) 및 일부 전" 등으로 이용 중임. *본 건 토지 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음
참고사항
* 제시외 건물 포함(감정평가서 참조, 2026.2.10.자 일괄매각 신청서 기재 상 제시외 건물은 채무자겸소유자 소유임을 확인, 담보권실행과 관련하여 물건 처분 및 철거의 이의 없다는 각서가 제출됨) * 지목은 답이나, 현황은 잡종지 및 일부 전으로 이용, 제시외 컨테이너 3동, 창고건물 2동이 각 소재하고, 건축자재등이 쌓여있음 * 본건 토지내에 가설건축물축조신고(2022-통진읍-가설건축물축조신고-240)있음. * 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:토지 지목은 `답`이나, 잡목 잡풀등이 우거져 있는 빈터임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-27 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:800,000,000 | |
| 2(을12) | 2022-05-27 | 근저당 | 부OOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2023-07-28 | 근저당 | 성OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-03-20 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-05-02 | 임의경매 | 부OOOOO | 623,928,251 | 소멸 | 2025타경33407 |
관련 문서 (PDF)
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