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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경33747
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 전원로 28, 전원마을 114동 10층 1002호
(경기도 김포시 운양동 1436)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 40.47㎡ (12.24평)
건물: 84.25㎡ (25.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 전원로 28, 전원마을 114동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선 / 김선 |
| 채권자 | 한국주택금융공사외1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
377,000,000
최저가
263,900,000
보증금
26,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 377,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 263,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 184,730,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 129,311,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영례 | 주거용 |
전입: 2012-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 99.04.27 | 84.252㎡(25.49평)[공급32평] / 주거용 | 150,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 주상용부동산, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입 니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용 중입니다. * 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
참고사항
* 외필지 :운양동 1438
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2012-04-19 | 소유권이전(매매) | 김O | 0 | 거래가액:192,000,000 | |
| 2(을12) | 2019-12-20 | 근저당 | 한OOOOOOO | 120,120,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:국민은행 |
| 3(을19) | 2024-03-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOO | 253,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2024-09-10 | 가압류 | 삼OOOOOO | 14,311,275 | 소멸 | 2024카단2845 |
| 5(갑16) | 2024-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑17) | 2024-11-11 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,706,344 | 소멸 | 2024카단13656 |
| 7(갑18) | 2024-11-13 | 가압류 | (OOOOOOOO | 8,745,605 | 소멸 | 2024카단3029 |
| 8(갑19) | 2024-11-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 23,748,674 | 소멸 | 2024카단3011 |
| 9(갑20) | 2025-01-14 | 가압류 | 키OOOOOOO | 25,419,194 | 소멸 | 2025카단56 |
| 10(갑21) | 2025-06-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑22) | 2025-06-13 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 108,862,325 | 소멸 | 2025타경33747 |
| 12(갑23) | 2025-07-04 | 임의경매 | 한OOOOOOOOO | 211,000,000 | 소멸 | 2025타경33815 |
관련 문서 (PDF)
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