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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경34381
인천지방법원 부천지원 1계(032-320-1131)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 은성로30번길 28, 성은파크빌라 가동 4층 403호
(경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 22.15㎡ (6.7평)
건물: 42.48㎡ (12.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 은성로30번길 28, 성은파크빌라 가동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-14 |
감정가
135,000,000
최저가
94,500,000
보증금
9,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-24 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 94,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-25
확정: 2022-10-18 배당: 2025-09-02 |
142,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-25
확정: 2022-10-18 배당: 2024-05-28 |
142,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.11.06 | 42.48㎡(12.85평)[공급16평] / 주거용 | 81,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 주택지대임, * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. * 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 소로의 지선도로(소사로177번길)에 잡하고 있음.
참고사항
* 본건 토지의 용도지역은 "제2종일반주거지역"이나, 집합건축물대장(표제부,갑)에는 "제1종일반주거지역"으로 등재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-10-29 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:136,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-07-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-05-28 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 142,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.25확정:2022.10.18 |
| 5(갑6) | 2025-09-03 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 149,703,013 | 소멸 | 2025타경34381 |
| 6(갑7) | 2025-09-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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