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최종 업데이트: 2026-04-25 22:11
2023타경6562
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 마산동 659-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 692.41㎡ (209.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 마산동 659-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이영배 / 이영배 |
| 채권자 | 광진제일새마을금고의 승계인 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-02-20 |
감정가
1,863,696,900
최저가
913,212,000
보증금
91,321,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-12 | 1,863,696,900 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,863,696,900 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 1,304,588,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 1,304,588,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 913,212,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 639,248,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-16 | 447,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진호 | 주거용 일부(4층 401호) |
전입: 2021-03-08
확정: 2021-02-22 배당: 2024-01-19 |
310,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 노영주 | 점포 일부(1층 102호 33㎡) |
전입: -
확정: 2023-12-20 배당: 2023-12-22 |
15,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 양옥진 | 주거용 일부(3,4,5층 복복층 302호) |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-02-01 배당: 2023-12-22 |
225,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유혜경 | 주거용 일부(2층 202호) |
전입: 2022-11-23
확정: 2022-10-24 배당: 2024-01-05 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이지민 | 주거용 일부(2층 201호) |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-07-13 배당: 2023-12-20 |
175,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정재욱 | 주거용 일부(3층 301호) |
전입: 2022-10-11
확정: 2022-10-11 배당: 2024-01-16 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한정순 | 점포 101호(142.43㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마산동 659-6 | 성장관리권역,도시지역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단...성장관리권역,도시지역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,절대보호구역,가축사육제한구역,하수처리구역 / 대 302㎡ (91.36평) | 3,150,000 | 951,300,000원 |
| 건물 | 1 | 김포한강8로148번길 78 [마산동 659-6 1동]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 주상용 | 142 | 1,128,000원 |
| 2 | 2층 | 주상용 | 132.75㎡(40.16평) / 1,598,000원 | 212,134,500 | * 사용승인:2020.07.02* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 주상용 | 133.12㎡(40.27평) / 1,598,000원 | 212,725,760 | * 사용승인:2020.07.02* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 주상용 | 133.84㎡(40.49평) / 1,598,000원 | 213,876,320 | * 사용승인:2020.07.02* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 김포한강8로148번길 78 [마산동 659-6 1동]철근콘크리트구조 | 다락 / 150.265㎡(45.46평) | 752,000 | 112,999,280원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "마산역(김포골드선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(다락 철근콘크리트구조 150.265㎡) 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-07-07 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-07-07 | 근저당 | 한OOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 광진제일새마을금고 |
| 3(갑2) | 2021-09-17 | 소유권이전(신탁) | 한OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2022-10-19 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 5(갑6) | 2023-12-08 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 1,140,197,910 | 소멸 | 2023타경6562 |
| 6(갑7) | 2023-12-27 | 가압류 | 강OOO | 18,942,169 | 소멸 | 2023카단337 |
| 7(을2) | 2024-01-23 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.31확정:2020.07.131차보:금160,000,000원, 2차확:2022.8.22. |
| 8(을3) | 2024-03-04 | 주택임차권(3층 문패상 302호, 4층(복층) 일부, 옥상지붕층(복복층) 일부) | 양OO | 225,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.03확정:2021.02.01 |
| 9(갑8) | 2024-09-03 | 압류 | 김OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑9) | 2025-02-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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