목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 22:12
2023타경33496
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 월곶면 개곡리 483-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 520.58㎡ (157.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 483-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 두리에이엠씨대부(주)외 1명 |
| 배당종기일 | 2023-05-24 |
감정가
1,199,850,960
최저가
288,084,000
보증금
28,808,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 839,896,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-01 | 587,927,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-16 | 587,927,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 587,927,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 411,549,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 288,084,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
8,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 개곡리 483-6개○○ / 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,951 | 451,000원(320,800원) |
| 토지 | 2 | 개곡리 483-8개○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 139㎡ (42.05평) | 150,000 | 20,850,000원 |
| 토지 | 3 | 개곡리 483-10개○○ | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 389㎡ (117.67평) | 150,000 | 58,350,000원 |
| 건물 | 1 | 애기봉로456번길 130 [개곡리 483-6 제1동호]애○○철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 2.경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 단층 / 제조업소 | 165 | 586,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 4.68㎡(1.42평) / 197,000원 | 921,960 | * 사용승인:2010.04.20* 부속건물 * 공부상 소매점 |
| 3 | 애기봉로456번길 130 [개곡리 483-6 제2동호]애○○일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 창고 / 148.5㎡(44.92평) | 460,000 | 68,310,000원 |
| 4 | 애기봉로456번길 130 [개곡리 483-6 제3동호]애○○일반철골구조 기타지붕 | 단층 | 창고 / 148.5㎡(44.92평) | 460,000 | 68,310,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 애기봉로456번길 130 [개곡리 483-6 제2동호]애○○판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.벽체이용 천막지붕 | / 화장실 등 | 7 | 150,000원 |
| 2 | 창고 등 | 42.9㎡(12.98평) / 120,000원 | 5,148,000 | 매각포함 | |
| 3 | 애기봉로456번길 130 [개곡리 483-6 제3동호]애○○판넬조 판넬지붕 | 단층 | 가추 등 / 4㎡(1.21평) | 80,000 | 320,000원 |
현황 및 위치
* 본건 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재한 공업지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 1) 일부 법면을 포함한 부정형의 완경사지로서 현황 제조업소 및 창고 건부지로 이용중임. 2,3) 도로임. * 1) 토2,3((세로(가))을 통하여 북서측으로 진출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 각 포함. 단, 컨테이너 박스는 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외함. * 이 사건 토지상의 바닥포장, 옹벽 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물에 소재하는 수변전설비는 건물에 포함하여 평가하였음. * 이 사건 각 건물은 일반건축물대장상 용도는 소매점이나 건1,2) 건물은 제조업소 및 화장실로 이용중이며, 건물 일부에 누수가 있고, 건3,4) 건물은 각 창고로 이용중임. * 이 사건 토2,3은 각 도로임. * 이 사건 제시의 건물의 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 등은 관계기관에 확인을 요함. * 감정평가서 및 현황조사보고서는 취하된 선행사건인 2022타경4897 사건의 감정평가서 및 현황조사보고서 각 원용함. * 2024.2.13.자 전광미 제출의 매각기일변경신청서에 의하면, 전광미가 위 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 소유자로서 금원을 투입하여 설치하였고, 현재까지 채무자겸소유자에게 비용 정산을 받지 못하였다고 주장하고 있음. * 건1,2) 본건 중부속건물의 경우 공부상 (지붕)구조가 철근콘크리트지붕 으로 기재되어 있으나 현황 판넬지붕 인바 이를 기준으로 평가하였으며, 점유자에 대한 탐문조사에 의하면 건1,2) 1동호 건물의 경우 일부 누수가 있는 것으로 조사되었는바 경매 진행시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-04-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2012-01-26 | 근저당 | 두OOOOOOOOOO | 806,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농업협동조합자산관리회사 |
| 3(을4) | 2012-02-02 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2015-07-07 | 가압류 | 등OOO | 30,172,401 | 소멸 | 2015카단3443 |
| 5(갑15) | 2023-03-08 | 임의경매 | 두OOOOOOOOOO | 722,000,000 | 소멸 | 2023타경33496 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.