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최종 업데이트: 2026-04-25 22:13
2024타경3164
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 807.48㎡ (244.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 97-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김재원 / 김재원 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:송내새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-11-30 |
감정가
2,422,708,000
최저가
1,187,127,000
보증금
118,712,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,639,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주식회사 코민개발 |
| 차순위 입찰가 | 1,502,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 2,422,708,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 1,695,896,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 1,187,127,000 |
진행 메모
매각 : 1,639,000,000 원 (67.65%)
(입찰 4 명,매수인:주식회사 코민개발 / 차순위금액 1,502,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송마리 97-12 / 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 2,380 | 781,000원(411,100원) |
| 토지 | 2 | 송마리 97-15 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 139㎡ (42.05평) | 258,000 | 35,862,000원 |
| 건물 | 1 | 소래로97번길 104-8 [송마리 97-12 가동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 단층 / 공장 | 264 | 680,000원 |
| 2 | 소래로97번길 104-8 [송마리 97-12 나동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 단층 | 공장 / 264㎡(79.86평) | 680,000 | 179,520,000원 |
| 3 | 소래로97번길 104-8 [송마리 97-12 다동]일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 | 사무실 및 휴게실 / 84.8㎡(25.65평) | 850,000 | 72,080,000원 |
| 4 | 2층 | 사무실 및 휴게실 | 87.88㎡(26.58평) / 850,000원 | 74,698,000 | * 사용승인:2017.12.19 |
| 제시외기타 | 1 | 소래로97번길 104-8 [송마리 97-12 가동]철파이프조 천막지붕 | 단층 / 작업장 | 264 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 작업장 | 96㎡(29.04평) / 60,000원 | 5,760,000 | 매각포함 |
| 3 | 소래로97번길 104-8 [송마리 97-12 다동]철파이프조 천막지붕 | 단층 | 주방 / 10.8㎡(3.27평) | 60,000 | 648,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리에 소재하는 "송마리입구삼거리" 북측에 위치하며, 주변은 종,소규모의 공장 및 창고 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨. * 1) 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. * 2) 토지가 도로로 이용 중이며, 이를 포함하여 1) 토지 남측으로 세로의 포장 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각(토2) * 제시외 건물(작업장 및 주방) 각 포함. 단, 컨테이너 휴게실 1동은 이동이 가능하므로 매각에서 제외함. * 이 사건 토지상의 바닥포장, 도로 포장, 울타리, 대문 및 축대 등은 토지에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-20 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2022-07-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,628,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:송내새마을금고 |
| 3(갑7) | 2024-06-13 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,506,505,730 | 소멸 | 2024타경3164 |
| 4(갑10) | 2024-08-01 | 가압류 | 신OOOOO | 153,000,000 | 소멸 | 2024카단36390 |
| 5(갑11) | 2024-08-06 | 가압류 | 중OOOOO | 18,276,517 | 소멸 | 2024카단818276 |
| 6(갑12) | 2024-08-19 | 가압류 | 한OOOOO | 8,987,090 | 소멸 | 2024카단2749 |
| 7(갑13) | 2024-08-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 12,499,999 | 소멸 | 2024카단203077 |
| 8(갑14) | 2024-08-22 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 50,244,224 | 소멸 | 2024카단11709 |
| 9(갑15) | 2024-10-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2024-11-06 | 가압류 | 우OOO | 29,607,592 | 소멸 | 2024카단825652 |
| 11(갑17) | 2024-11-25 | 가압류 | 방OO | 25,553,055 | 소멸 | 2024카단3080 |
| 12(갑18) | 2025-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑19) | 2025-04-15 | 압류 | 김OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑20) | 2025-09-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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