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최종 업데이트: 2026-04-25 16:50
2025타경810
대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 588.40㎡ (177.99평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 백현주의 파산관재인 변호사 류제모 / 파산자 백현주의 파산관재인 변호사 류제모 |
| 채권자 | 채권자 농협은행 의 승계인 에프앤에이치2506유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
962,812,800
최저가
471,778,000
보증금
47,177,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 962,812,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 673,969,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 471,778,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김일환 | 주거용 2층 전체 |
전입: 2023-06-15
확정: 2023-06-15 배당: 2025-04-11 |
20,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이경아 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2007-07-04
확정: 2007-06-15 배당: 2024-06-20 |
80,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 이복금 | 점포 1층 점포 일부(22 .76㎡) |
전입: -
확정: 2014-05-29 배당: 2025-04-18 |
25,000,000
월 550,000
|
0 | 있음 |
| 이현서 | 주거용 |
전입: 2022-06-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용천리 467-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 대 1433㎡ (433.48평) | 384,000 | 550,272,000원 |
| 건물 | 용천길 108 [용천리 467-2]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 제2종근린생활시설 / 495㎡(149.74평) | 817,000 | 404,415,000원 |
| 제시외기타 | 용천길 108 [용천리 467-2]파이프조 판넬지붕 | 단층 | 차양 / 93.4㎡(28.25평) | 87,000 | 8,125,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "동서교차로" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 교통환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등 제반 교통환경은 보통입니다. * 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 평지입니다. * 본건 남서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(차양) 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-09-28 | 소유권보존 | 백OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-07 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-11-07 | 근저당 | 농OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-04-24 | 근저당 | 농OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-10-17 | 가압류 | 웰OOOOO | 95,789,700 | 소멸 | 2024카단38763 |
| 6(갑3) | 2024-11-04 | 가압류 | 롯OOOOOO | 22,055,549 | 소멸 | 2024카단39308 |
| 7(갑4) | 2024-11-07 | 가압류 | 농OOOO | 137,873,288 | 소멸 | 2024카단55710 |
| 8(갑5) | 2024-11-11 | 가압류 | 농OOO | 34,468,322 | 소멸 | 2024카단55733 |
| 9(갑6) | 2024-11-12 | 가압류 | 대OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단39522 |
| 10(갑7) | 2024-11-13 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 22,303,589 | 소멸 | 2024카단39700 |
| 11(갑8) | 2024-11-13 | 가압류 | 신OOOOO | 297,500,000 | 소멸 | 2024카단11445 |
| 12(갑9) | 2024-11-14 | 가압류 | 농OOOO | 98,343,933 | 소멸 | 2024카단39625 |
| 13(갑10) | 2024-11-18 | 가압류 | 농OOO | 17,354,812 | 소멸 | 2024카단39628 |
| 14(갑11) | 2024-11-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 235,797,662 | 소멸 | 2024카단40063 |
| 15(갑12) | 2025-05-09 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 765,365,410 | 소멸 | 2025타경810 |
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