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최종 업데이트: 2026-04-25 22:28
2025타경33369
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로 190경기도 김포시 김포한강1○○○○, 중일라크리움 4층 427호중일라크○○
(경기도 김포시 구래동 6878-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.17㎡ (1.87평)
건물: 21.27㎡ (6.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강10로 190경기도 김포시 김포한강1○○○○, 중일라크리움 4층 427호중일라크○○ |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
109,000,000
최저가
76,300,000
보증금
7,630,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 109,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 76,300,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2024-08-27
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 천○○ | 주거용 427호 전부 |
전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-22 배당: 2024-04-25 |
103,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 20.06.10 | 21.273㎡(6.44평) / 오피스텔 | 76,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재|김포골드라인 구래역 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. * 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 서측으로 노폭 약 35m, 동축으로 약 16m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-08 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:116,970,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-25 | 주택임차권(427호 전부) | 천OO | 103,000,000 | 전입:2022.04.08확정:2022.03.22 | |
| 3(갑4) | 2024-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-10-31 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-28 | 강제경매 | 제OOOOOOOOOOOOOOOOO | 46,696,408 | 소멸 | 2025타경33369 |