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최종 업데이트: 2026-04-25 22:32
2025타경33639
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 도약로 206, 부천위브트레지움2단지아파트 211동 16층 1603호
(경기도 부천시 원미구 약대동 209)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 59.51㎡ (18평)
건물: 114.98㎡ (34.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 도약로 206, 부천위브트레지움2단지아파트 211동 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 오연경 / 오연경 |
| 채권자 | 페퍼저축은행의 양수인 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
959,000,000
최저가
671,300,000
보증금
67,130,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 753,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박민정 |
| 차순위 입찰가 | 686,340,400원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 959,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 671,300,000 |
진행 메모
매각 : 753,000,000 원 (78.52%)
(입찰 2 명,매수인:박민정 / 차순위금액 686,340,400원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이근환 | 주거용 |
전입: 2014-04-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 12.04.13 | 114.98㎡(34.78평)[공급44평] / 주거용 | 575,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "경기도부천교육지원청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 신중동역, 부천시청역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 평지으로서, 아파트부지로 이용중임. * 본건은 북측, 동측 및 남서측으로 아스콘포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 약대동 210, 211, 212, 213
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-04-17 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:590,000,000 | |
| 2(을5) | 2019-01-31 | 근저당 | 페OOOOO | 409,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2019-10-30 | 근저당 | 대OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2019-10-30 | 근저당 | 대OOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2020-11-23 | 근저당 | 대OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2025-03-18 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,637,348 | 소멸 | 2025카단3798 |
| 7(갑16) | 2025-04-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2025-05-29 | 임의경매 | 페OOOOO | 344,704,430 | 소멸 | 2025타경33639 |
| 9(갑18) | 2025-08-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑19) | 2025-11-12 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑20) | 2026-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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