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최종 업데이트: 2026-04-25 22:34
2025타경33712
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 275, 한강신도시롯데캐슬 301동 6층 601호
(경기도 김포시 운양동 1301-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 50.71㎡ (15.34평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강11로 275, 한강신도시롯데캐슬 301동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤미라 / 윤미라 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
546,000,000
최저가
382,200,000
보증금
38,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 492,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 마혜영 |
| 차순위 입찰가 | 478,369,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 546,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 382,200,000 |
진행 메모
매각 : 492,999,999 원 (90.29%)
(입찰 5 명,매수인:마혜영 / 차순위금액 478,369,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 6층 | 14.04.09 | 84.9823㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 273,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “운양역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. * 본건 소재 부지 사면으로 중로변의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-03-29 | 공유자전원지분전부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 거래가액:552,500,000 | |
| 2(을2) | 2024-03-29 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 404,250,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(을3) | 2024-03-29 | 근저당 | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-11-14 | 가압류 | (OOOOOOOO | 40,475,446 | 소멸 | 2024카단13726 |
| 5(갑6) | 2025-02-28 | 가압류 | 스OOOOOO | 35,422,199 | 소멸 | 2025카단3383 |
| 6(갑7) | 2025-06-10 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 385,416,441 | 소멸 | 2025타경33712 |
관련 문서 (PDF)
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