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최종 업데이트: 2026-04-26 06:17
2025타경51028
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 아우르미 5층 503호
(서울특별시 은평구 응암동 125-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 13.18㎡ (3.99평)
건물: 47.78㎡ (14.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 아우르미 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
397,000,000
최저가
104,071,000
보증금
10,407,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 397,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 317,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 254,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 203,264,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 162,611,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 130,089,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 104,071,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 83,257,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박주선,송영화 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-12-27 배당: 2025-03-21 |
257,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 19.12.10 | 47.78㎡(14.45평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 277,900,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. *본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 "새절역,응암역"까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임 *본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. *차량출입 가능한 도로 개설되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-02-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-02 | 주택임차권(주택전부) | 박OOOOOO | 257,250,000 | 전입:2021.12.27확정:2021.12.27 | |
| 4(갑4) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 257,250,000 | 소멸 | 2025타경51028 |
| 5(갑5) | 2025-02-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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