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최종 업데이트: 2026-04-25 22:35
2025타경33717
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부천로366번길 48, 영광하이츠빌 5층 501호
(경기도 부천시 원미구 도당동 49-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 15.46㎡ (4.68평)
건물: 31.38㎡ (9.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 부천로366번길 48, 영광하이츠빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재홍 / 박재홍 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
105,000,000
최저가
51,450,000
보증금
5,145,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 51,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-11 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-17 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.09.02 | 31.38㎡(9.49평)[공급10평] / 주거용 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측으로 약10미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 정방형의 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-08-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-17 | 주택임차권(건물의 전부) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 전입:2022.03.23확정:2022.03.02 | |
| 3(갑8) | 2025-06-10 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 98,633,423 | 소멸 | 말소기준등기2025타경33717 |
| 4(갑9) | 2025-08-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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