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최종 업데이트: 2026-04-25 22:37
2025타경33774
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 중동로248번길 44, 매트로펠리스2-비 10층 1011호
(경기도 부천시 원미구 중동 1145-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.00㎡ (1.51평)
건물: 33.99㎡ (10.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 중동로248번길 44, 매트로펠리스2-비 10층 1011호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 이호진 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
109,000,000
최저가
76,300,000
보증금
7,630,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,775,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 76,300,000 |
진행 메모
매각 : 98,775,000 원 (90.62%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호진 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2020-12-30
확정: 2020-12-11 배당: 2024-09-27 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 04.07.20 | 33.985㎡(10.28평) / 오피스텔 | 81,750,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(수도권7호선 "신중동역") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 가장형 토지로서, "업무시설, 제1.2종근린생활시설"의 건부지로 이용 중입니다. * 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터의 도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-02-17 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑14) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100860 |
| 4(갑16) | 2023-07-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2024-09-27 | 주택임차권(건물의 전부) | 이OO | 120,000,000 | 전입:2020.12.30확정:2020.12.11 | |
| 6(갑17) | 2025-06-24 | 강제경매 | 이OO | 126,093,400 | 소멸 | 2025타경33774 |
| 7(갑18) | 2025-07-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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