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최종 업데이트: 2026-04-25 22:39
2025타경33963
인천지방법원 부천지원 6계(032-320-1136)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 운양동 1296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.88㎡ (6.01평)
건물: 40.95㎡ (12.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김영석 / 김영석 |
| 채권자 | 성곡새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
844,000,000
최저가
289,492,000
보증금
28,949,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 844,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 590,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 413,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 289,492,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혁재 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 18.10.18 | 40.95㎡(12.39평) / 소매점(공실상태) | 590,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 김포골드라인 "운양역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 김포골드라인 "운양역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. * 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 현황 공실임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:530,000,000 | |
| 2(을1) | 2020-08-18 | 근저당 | 성OOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-09 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑4) | 2025-07-15 | 임의경매 | 성OOOOOO | 275,831,100 | 소멸 | 2025타경33963 |
| 5(갑5) | 2025-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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